Valorizzazione immobili pubblici. Linee Guida generali per la costituzione di un fascicolo immobiliare. Circolare del Ministro del 9 luglio 2010.

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La Circolare, contenente Linee Guida generali per la costituzione di un fascicolo immobiliare, è stata redatta con l’intento di specificare un percorso metodologico che consenta agli Enti pubblici non territoriali di pervenire ad una quanto più completa conoscenza del proprio portafoglio immobiliare, necessario punto di partenza per un adeguato processo di valorizzazione.

Le Linee Guida, che si riferiscono in modo mirato ai fabbricati, pur essendo indirizzate ai predetti Enti, possono costituire un valido riferimento anche per tutte le altre pubbliche amministrazioni.

La ricognizione degli immobili di proprietà degli Enti non territoriali deve avere come obiettivo l’acquisizione di tutte le informazioni rilevanti riguardanti i beni oggetto del compendio, per le quali si distinguono tre tipologie: tecnica, amministrativo-gestionale, storico-artistica.

Il fascicolo immobiliare è in sostanza la carta d’identità dell’immobile, inteso nelle sue accezioni di complesso, fabbricato o singola unità. Esso è predisposto dall’Ente e deve essere opportunamente composto da documenti, organizzati, a seconda del caso, in documenti relativi al complesso immobiliare, ai singoli fabbricati che lo compongono o alle singole unità immobiliari in cui i fabbricati sono articolati (titolo di provenienza, dichiarazione urbanistica, visura catastale aggiornata, ecc.).

Il testo della Circolare è anche disponibile nella sezione del sito Dipartimentale “Attivo e Patrimonio dello Stato”, sotto fonti normative secondarie.